Sari la conținut

Piețe · Emiratele Arabe Unite

PMS pentru casele de vacanță din Dubai,pe regulile locale.

BnBFlow e PMS-ul pentru proprietarii și operatorii de case de vacanță din Emiratele Arabe Unite: channel manager pentru Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia și multe altele, check-in online și aplicația pe telefon. Mai jos, regulă cu regulă, ce cer regulile din Dubai (permisul DET, Tourism Dirham, înregistrarea oaspeților, TVA) și ce face BnBFlow pentru fiecare.

Cere oferta pentru EAUCere o prezentare
Scrie-ne pe WhatsApp
  • Oaspeți din peste 75 de țări au făcut check-in online cu BnBFlow.
  • Reguli verificate pe surse oficiale la 18 octombrie 2026

01Regulile din Emiratele Arabe Unite

Regulile din Emiratele Arabe Unite și ce face BnBFlow.

Fiecare regulă cu numele ei oficial, ce cere, sursa și eticheta cinstită: ce e inclus, ce se configurează și ce facem prin noi sau prin parteneri.

Reguli verificate pe surse oficiale la

Prin noi sau prin parteneri
O facem prin noi sau prin parteneri.
Informativ
Ce cere legea; pasul îl face proprietarul.
  1. 01

    Permisul de casă de vacanță (Dubai)

    Holiday Home Permit · DET

    Ce cere

    În Dubai, fiecare unitate închiriată ca locuință de vacanță are un permis anual de la Departamentul de Economie și Turism (DET), în categoria deluxe sau standard. Numărul permisului apare în orice reclamă, tipărită sau online.

    Același act cere evidența oaspeților păstrată cel puțin 3 ani, un contract cu oaspetele și un contact disponibil 24 de ore din 24.

    Ce face BnBFlow

    • Informativ

      Permisul îl obține proprietarul sau operatorul, de la DET, pe fiecare unitate. Dacă abia începi, o luăm pe rând la prezentare.

    Sursa oficială (1)
  2. 02

    Taxa Tourism Dirham

    Tourism Dirham

    Ce cere

    Pe cameră și pe noapte, cel mult 30 de nopți: 15 AED la casele de vacanță deluxe, 10 AED la cele standard. Apare pe factura oaspetelui, cu suma ei, și se virează la DET înainte de ziua 16 a lunii următoare.

    Pe 21 mai 2026, Guvernul Dubaiului a anunțat scutirea caselor de vacanță de la colectarea Tourism Dirham și de la taxele de permis, aplicată treptat, în 3–12 luni, după calendarul anunțat de DET. Verifică la DET dacă taxa se mai colectează.

    Ce face BnBFlow

    • Prin noi sau prin parteneri

      Calculul în dirhami și virarea la DET.

    Surse oficiale (4)
  4. 04

    TVA 5 %

    VAT · Federal Tax Authority

    Ce cere

    Înregistrarea la Autoritatea Fiscală Federală (FTA) e obligatorie de la pragul de 375.000 AED; cota de TVA e 5 %.

    Ce face BnBFlow

    • Prin noi sau prin parteneri

      Declarațiile de TVA, împreună cu contabilul tău.

    Sursa oficială (1)

Bine de știut

Informativ, fără etichetă: reguli care contează când alegi sau pregătești o proprietate.

Rezumat informativ, nu consultanță fiscală sau juridică. Regulile se schimbă; pentru cazul tău, sursa e autoritatea competentă, iar pentru partea fiscală, un contabil local.

02Integrări locale

Sistemele din Emiratele Arabe Unite, legate de BnBFlow.

Facturarea, raportarea, taxele, plățile și canalele locale, fiecare cu eticheta ei: ce e inclus, ce se configurează, ce facem prin noi sau prin parteneri și ce conectăm la cerere.

Prin noi sau prin parteneri
O facem prin noi sau prin parteneri.
La cerere
O conectăm sau o construim la cererea ta.

Raportare

1 integrare

  • Înregistrarea oaspeților la DET

    Guest registration · DET

    Oaspeții fiecărei case de vacanță, înregistrați în sistemul Departamentului de Economie și Turism.

    • Prin noi sau prin parteneri

      Datele vin din check-in-ul online; înregistrarea, prin noi sau prin parteneri.

Taxe locale

1 integrare

  • Tourism Dirham

    Taxa pe cameră și pe noapte, virată la DET.

    • Prin noi sau prin parteneri

      Calculul și plata prin portalul DET: prin noi sau prin parteneri.

Canale

1 integrare

  • Agoda și Trip.com

    Platforme de rezervări cu oaspeți din toată lumea.

    • La cerere

      Le conectăm la cererea ta, în același calendar cu celelalte canale.

Plăți

1 integrare
  • Logo Stripe

    Plăți cu cardul (Stripe)

    Plata online cu cardul a sejurului și a serviciilor extra.

    • La cerere

      Plata cu cardul prin Stripe o pornim împreună, în moneda proprietății.

Acces

1 integrare

  • Yale Igloohome

    Yale cu cod de acces, fără chei.

    • La cerere

      Le conectăm la cererea ta.

03Ce primești în Emiratele Arabe Unite

Un PMS complet, pentru oaspeți din toată lumea.

Calendarul, oaspeții, echipa și mesajele, într-un singur loc.

04Întrebări frecvente

Emiratele Arabe Unite, întrebările gazdelor.

Ai unități în Emiratele Arabe Unite? Scrie-ne și îți răspundem în aceeași zi lucrătoare, cel târziu a doua zi.

Scrie-ne pe WhatsApp

Ce este permisul de casă de vacanță?

În Dubai, fiecare unitate închiriată ca locuință de vacanță are un permis anual de la Departamentul de Economie și Turism (DET), în categoria deluxe sau standard, iar numărul lui apare în orice reclamă. Îl obține proprietarul sau operatorul; dacă abia începi, îl luăm pe rând la prezentare.

Cât e Tourism Dirham la casele de vacanță?

Pe cameră și pe noapte, cel mult 30 de nopți: 15 AED la casele de vacanță deluxe, 10 AED la cele standard. Apare pe factura oaspetelui, cu suma ei, și se virează la DET înainte de ziua 16 a lunii următoare. Calculul și virarea le facem prin noi sau prin parteneri. Pe 21 mai 2026, Guvernul Dubaiului a anunțat scutirea caselor de vacanță de la colectarea Tourism Dirham și de la taxele de permis, aplicată treptat, în 3–12 luni, după calendarul anunțat de DET. Verifică la DET dacă taxa se mai colectează.

Regulile sunt aceleași în Abu Dhabi?

Nu. În Abu Dhabi, casele de vacanță au licența lor, de la Departamentul de Cultură și Turism (DCT), iar taxa turistică are regulile ei. Pe pagină sunt regulile din Dubai.

În ce limbă completează oaspeții check-in-ul?

În limba lor, dintre limbile aplicației: română, engleză, greacă, italiană, spaniolă și estonă.

Cât costă BnBFlow în Emiratele Arabe Unite?

Oferta pentru EAU o facem pe unitățile tale: câte sunt, pe ce canale și ce vrei să folosești. Ceri oferta din pagină și îți răspundem în aceeași zi lucrătoare, cel târziu a doua zi.

Ai unități în Emiratele Arabe Unite?

Cere oferta pentru EAU.

Ne spui câte unități ai și unde; primești oferta și, dacă vrei, o prezentare pe proprietățile tale.

Cere oferta pentru EAUCere o prezentareScrie-ne pe WhatsApp

Îți răspundem în aceeași zi lucrătoare, cel târziu a doua zi.

Cere oferta