Sari la conținut

Piețe · România

România: fișa, registrul, taxa și e-Factura,într-un singur loc.

În România, BnBFlow lucrează pentru regimul hotelier și închirierile pe termen scurt: oaspetele completează și semnează fișa de cazare din telefon, registrul și taxa turistică se țin singure la zi, iar factura pleacă în e-Factura. Toate canalele, din același calendar.

Cere o prezentare
Scrie-ne pe WhatsApp
  • Oaspeți din peste 75 de țări au făcut check-in online cu BnBFlow.
  • Reguli verificate pe surse oficiale la 18 octombrie 2026

Partener oficial ATIP — Asociația pentru Turism și Închiriere Proprietăți

01Regulile din România

Regulile din România și ce face BnBFlow.

Fiecare regulă cu actul ei, ce cere, sursa și eticheta cinstită: ce e inclus, ce se configurează și ce facem prin noi sau prin parteneri.

Reguli verificate pe surse oficiale la

Inclus
BnBFlow o face azi, în aplicație.
Se configurează
O setezi în BnBFlow, pe proprietate.
Prin noi sau prin parteneri
O facem prin noi sau prin parteneri.
Informativ
Ce cere legea; pasul îl face proprietarul.
  1. 01

    Fișa de cazare și evidența turiștilor

    Fișa de anunțare a sosirii și plecării

    Ce cere

    La sosire, fiecare turist completează fișa de anunțare a sosirii și plecării, pe baza actului de identitate; recepția confruntă datele cu actul și semnează fișa, iar unitatea îi înscrie pe toți turiștii în evidențe. Fișele se pun zilnic la dispoziția poliției.

    Pensiunile turistice și agroturistice sunt exceptate de la fișă și țin cartea de imobil.

    Ce face BnBFlow

    • Inclus

      Check-in-ul online adună datele din act, poza actului și semnătura oaspetelui, pe telefon; fișa de cazare se generează ca PDF, iar fișele rămân în cont, cu export.

    Sursa oficială (1)
  2. 02

    Clasificarea unității

    Certificatul de clasificare

    Ce cere

    Apartamentele și camerele de închiriat sunt structuri de primire turistice și se clasifică; certificatul de clasificare îl eliberează instituția publică responsabilă în domeniul turismului. Structurile care nu îndeplinesc condițiile minime nu se clasifică și nu pot desfășura activitate de cazare.

    Ce face BnBFlow

    • Informativ

      Certificatul îl obține proprietarul, pe fiecare unitate.

    • Prin noi sau prin parteneri

      Dacă abia începi, te ajutăm cu dosarul de clasificare, noi sau prin parteneri, prin pornirea asistată.

    Surse oficiale (2)
  3. 03

    Taxa turistică

    Taxa specială de promovare turistică

    Ce cere

    Codul fiscal permite consiliilor locale să adopte taxe speciale, inclusiv pentru promovarea turistică a localității. Suma, modul de calcul și scutirile le stabilește hotărârea consiliului local, deci diferă de la o localitate la alta.

    Ce face BnBFlow

    • Se configurează

      Taxa se configurează pe proprietate: pe noapte, pe persoană, pe sejur sau procent, cu plafon de nopți, și se calculează la fiecare rezervare.

    • Inclus

      Oaspetele o poate plăti online, iar raportul turistic arată, pe fiecare sejur, nopțile, turiștii și taxa calculată, cu export CSV și PDF.

    Sursa oficială (1)
  4. 04

    Facturarea și e-Factura

    RO e-Factura · SPV

    Ce cere

    RO e-Factura e sistemul național de facturare electronică, administrat de ANAF, cu acces prin Spațiul Privat Virtual (SPV). Ce facturi trec prin el depinde de forma în care lucrezi; pentru cazul tău, verifică cu contabilul.

    Ce face BnBFlow

    • Inclus

      Facturile către oaspeți și către proprietari se emit pe firma ta, din datele rezervării și ale check-in-ului, și ajung în e-Factura, cu starea fiecăreia la vedere.

    Sursa oficială (1)
  5. 05

    Fișa de ocupare (ANAF)

    Fișa de ocupare a capacității de cazare

    Ce cere

    Ordinul ANAF nr. 381/2026 aprobă un model nou al fișei, pentru cei care obțin venituri din cazare sau din închirierea pe termen scurt a camerelor din locuința proprie, începând cu anul 2026.

    Ce face BnBFlow

    • Informativ

      Fișa o completează contribuabilul, după instrucțiunile din ordin, împreună cu contabilul.

    Surse oficiale (2)

Bine de știut

Informativ, fără etichetă: reguli care contează când alegi sau pregătești o proprietate.

Rezumat informativ, nu consultanță fiscală sau juridică. Regulile se schimbă; pentru cazul tău, sursa e autoritatea competentă, iar pentru partea fiscală, un contabil local.

02Integrări locale

Construit pe sistemele din România.

Datele firmei vin de la ANAF după CUI, facturile se emit prin UpBill, partenerul nostru de facturare, și ajung în e-Factura (SPV), iar fișa de cazare se completează online. În jurul lor: canalele, plățile cu cardul, comunicarea cu oaspeții, yalele și prețurile, toate în aceeași platformă.

Toate incluse

Fiecare integrare de mai jos merge azi, în BnBFlow; sub fiecare, pe scurt, pachetul sau ce îți trebuie.

Fiscal

1 integrare
  • Logo ANAFLogo UpBillUpBill

    ANAF

    Datele firmei după CUI și e-Factura (SPV)

    Denumirea, adresa și TVA-ul vin de la ANAF după CUI; facturile se emit prin UpBill, partenerul nostru de facturare, și ajung în e-Factura (SPV).

    Pentru firma ta, proprietari și oaspeții pe firmă, cu starea fiecărei facturi la vedere.

Canale

4 integrări
  • Logo Airbnb

    Airbnb

    Rezervări, prețuri și disponibilitate, mesaje și recenzii, în calendarul și inboxul BnBFlow; anunțurile se importă direct.

    În pachetele Professional și Standard (channel manager).

  • Logo Booking.com

    Booking.com

    Rezervări, prețuri, restricții, mesaje și recenzii, în calendarul și inboxul BnBFlow; o conectare pe clădire.

    În pachetele Professional și Standard (channel manager).

  • Logo Travelminit

    Travelminit

    Platformă românească de rezervări pentru cazare, cu rezervările în același calendar cu celelalte canale.

    În pachetele Professional și Standard (channel manager).

  • Logo VrboLogo Expedia

    Vrbo și Expedia

    Case de vacanță și călătorii, cu oaspeți din toată lumea, în același calendar cu celelalte canale.

    În pachetele Professional și Standard (channel manager).

Acces

4 integrări

  • TTLock

    Un cod unic pe fiecare sejur, valabil de la check-in la check-out, trimis oaspetelui.

    Cu modulul Smart Lock, pe oricare pachet.

  • Logo Nuki

    Nuki

    Un cod pe Nuki Keypad pentru fiecare sejur, valabil doar pe durata lui.

    Cu abonamentul tău Nuki pentru accesul de la distanță și modulul Smart Lock.

  • Logo Tuya

    Tuya

    Smart Life

    Un cod temporar pe yală pentru fiecare sejur, din aplicațiile Tuya și Smart Life.

    Cu modulul Smart Lock, pe oricare pachet.

  • Google Maps și Waze

    Pe pagina sejurului, oaspetele deschide drumul până la proprietate dintr-o atingere, după adresă.

    Din adresa proprietății sau din linkul tău de hartă.

Plăți

1 integrare
  • Logo Stripe

    Stripe

    Plăți cu cardul

    Oaspeții plătesc online, cu cardul, sejurul, taxa și serviciile extra; banii ajung în contul tău bancar.

    Se activează împreună cu noi, pe oricare pachet, cu cost separat, pe o firmă cu CUI.

Comunicare

4 integrări
  • Logo WhatsAppWhatsApp

    WhatsApp

    Pe șabloane aprobate de Meta

    Linkul de check-in, codul de acces și pagina sejurului ajung la oaspete și pe WhatsApp.

    Cu modulul WhatsApp, pe oricare pachet.

  • Mesajele Airbnb și Booking.com

    În inboxul unificat

    Conversațiile cu oaspeții de pe platforma rezervării, într-un singur inbox; răspunzi din BnBFlow, cu imagini.

    În pachetele Professional și Standard (channel manager).

  • Email

    Linkul de check-in, codul de acces și pagina sejurului ajung la oaspete și pe email.

    Pe oricare pachet.

  • Pagina sejurului

    Un link al oaspetelui cu codul de acces, drumul până la proprietate și contactul gazdei, la îndemână tot sejurul.

    Ajunge la oaspete pe toate canalele conectate.

Prețuri

1 integrare
  • Logo PriceLabs

    PriceLabs

    Prețuri dinamice

    Prețurile din contul tău PriceLabs, în calendarul BnBFlow și pe toate canalele.

    Cu contul tău PriceLabs; alternativ, prețurile dinamice SmartPrice din BnBFlow.

03Ce face BnBFlow în România

Obligațiile, în fluxul de zi cu zi.

Ce cere legea se face odată cu rezervarea și check-in-ul, nu separat, la final de lună.

04Întrebări frecvente

România și regimul hotelier.

Ai o întrebare despre proprietatea ta? Scrie-ne și îți răspundem în aceeași zi lucrătoare, cel târziu a doua zi.

Scrie-ne pe WhatsApp

Ce face BnBFlow pentru regimul hotelier în România?

Fișa de cazare digitală semnată de oaspete, registrul turiștilor și taxa turistică la zi, facturarea cu trimitere în e-Factura și channel manager pentru Airbnb, Booking.com și celelalte canale, dintr-un singur calendar.

Oaspetele trebuie să instaleze ceva pentru fișa de cazare?

Nu. Primește un link pe canalele conectate (WhatsApp, mesajul pe platforma rezervării, email), completează datele, fotografiază actul și semnează din telefon, în limba lui.

BnBFlow trimite facturile în e-Factura?

Da. Factura către oaspete se emite din datele check-in-ului și se trimite automat în e-Factura (SPV), cu starea fiecărei facturi la vedere.

Cât e taxa turistică?

Taxa turistică o stabilește fiecare oraș, prin hotărâre a consiliului local, așa că diferă de la un oraș la altul. În BnBFlow, taxa se calculează per oaspete, după regulile localității tale.

Ai proprietăți în România?

De la fișa de cazare la factură, în același loc.

Spune-ne ce administrezi și îți arătăm cum lucrează BnBFlow pe cazul tău.

Cere o prezentareScrie-ne pe WhatsApp

Îți răspundem în aceeași zi lucrătoare, cel târziu a doua zi.