Sari la conținut

Piețe · Grecia

PMS pentru închirieri în Grecia,pe regulile țării.

BnBFlow e PMS-ul pentru gazdele și administratorii din Grecia: channel manager pentru Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia și multe altele, check-in online în greacă și aplicația pe telefon. Mai jos, regulă cu regulă, ce cere legea greacă (ΑΜΑ, declarația de ședere, taxa de reziliență climatică, TVA, myDATA) și ce face BnBFlow pentru fiecare.

Cere oferta pentru GreciaCere o prezentare
Scrie-ne pe WhatsApp
  • Oaspeți din peste 75 de țări au făcut check-in online cu BnBFlow.
  • Reguli verificate pe surse oficiale la 18 octombrie 2026

01Regulile din Grecia

Regulile din Grecia și ce face BnBFlow.

Fiecare regulă cu numele ei oficial, ce cere, sursa și eticheta cinstită: ce e inclus, ce se configurează și ce facem prin noi sau prin parteneri.

Reguli verificate pe surse oficiale la

Inclus
BnBFlow o face azi, în aplicație.
Se configurează
O setezi în BnBFlow, pe proprietate.
Prin noi sau prin parteneri
O facem prin noi sau prin parteneri.
Informativ
Ce cere legea; pasul îl face proprietarul.
  1. 01

    Registrul AADE și numărul ΑΜΑ

    Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής · ΑΜΑ

    Ce cere

    Locuința închiriată pe termen scurt (mobilată, până la 59 de zile pe sejur) se trece în registrul AADE, din myAADE, și primește un număr de registru, ΑΜΑ, câte unul pe unitate. Numărul se trece la vedere în anunțurile de pe platforme și pe orice alt mijloc de promovare.

    Unitățile cu licență turistică au regimul lor (ΕΣΛ / ΜΑΓ). Lipsa înregistrării se sancționează potrivit art. 111 din Legea 4446/2016.

    Ce face BnBFlow

    • Informativ

      Înregistrarea o face proprietarul, din myAADE, o singură dată pe unitate. Dacă abia începi, o luăm pe rând la prezentare.

    Surse oficiale (3)
  2. 02

    Declarația de ședere

    Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής

    Ce cere

    Pe fiecare ședere, până pe 20 ale lunii de după plecare: ΑΜΑ, sosirea și plecarea, suma (fără TVA și taxe), platforma sau „Εκτός πλατφόρμας” (în afara platformelor) și titularul (ΑΦΜ sau, la străini, numele și pașaportul). Corecturile, până la 28 februarie a anului următor.

    Ce face BnBFlow

    • Inclus

      Ajută la pregătirea datelor: sosirea, plecarea, suma și canalul sunt în rezervare, iar numele și actul oaspetelui, în fișa de check-in.

    • Prin noi sau prin parteneri

      Depunerea declarației în myAADE.

    Surse oficiale (3)
  3. 03

    Taxa de reziliență climatică

    Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση

    Ce cere

    Pe noapte și pe unitate, la închirierea pe termen scurt: 8 € din aprilie până în octombrie, 2 € din noiembrie până în martie; la casele individuale de peste 80 m², 15 € / 4 €. Se emite o chitanță specială înainte de plecare, fără TVA, și se declară lunar.

    Ce face BnBFlow

    • Se configurează

      Taxa se configurează pe unitate, pe noapte, și se calculează la fiecare rezervare. Tariful de sezon îl schimbi la 1 aprilie și la 1 noiembrie.

    • Prin noi sau prin parteneri

      Chitanța specială și declarația lunară.

    Surse oficiale (2)
  4. 04

    TVA 13 % și taxa municipală

    ΦΠΑ 13 % · Τέλος Παρεπιδημούντων

    Ce cere

    Persoanele fizice cu cel mult 2 unități au venit din proprietate, fără TVA. Din a 3-a unitate, ca și la firme, închirierea devine activitate economică: TVA 13 % și taxa municipală de 0,5 % (până la 0,75 %, după decizia primăriei).

    Ce face BnBFlow

    • Prin noi sau prin parteneri

      Declarațiile de TVA și ale taxei municipale, împreună cu contabilul tău.

    Sursa oficială (1)
  5. 05

    myDATA și facturarea electronică

    myDATA · Ηλεκτρονική τιμολόγηση

    Ce cere

    Facturarea electronică între firme e obligatorie pentru firmele mari din 2 martie 2026 și pentru celelalte (venituri până la 1.000.000 €) din 2 noiembrie 2026, cu tranziție până la 31 ianuarie 2027. Din 1 februarie 2027, facturile între firme se emit obligatoriu electronic, prin furnizori de facturare electronică sau prin aplicațiile AADE.

    Ce face BnBFlow

    • Prin noi sau prin parteneri

      Facturile și transmiterea în myDATA.

    Surse oficiale (2)

Bine de știut

Informativ, fără etichetă: reguli care contează când alegi sau pregătești o proprietate.

Rezumat informativ, nu consultanță fiscală sau juridică. Regulile se schimbă; pentru cazul tău, sursa e autoritatea competentă, iar pentru partea fiscală, un contabil local.

02Integrări locale

Sistemele din Grecia, legate de BnBFlow.

Facturarea, raportarea, taxele, plățile și canalele locale, fiecare cu eticheta ei: ce e inclus, ce se configurează, ce facem prin noi sau prin parteneri și ce conectăm la cerere.

Se configurează
O setezi în BnBFlow, pe proprietate.
Prin noi sau prin parteneri
O facem prin noi sau prin parteneri.
La cerere
O conectăm sau o construim la cererea ta.

Fiscal

1 integrare

  • myDATA (e-facturare)

    myDATA · Ηλεκτρονική τιμολόγηση

    Platforma AADE în care ajung facturile și bonurile.

    • Prin noi sau prin parteneri

      Facturile și transmiterea în myDATA, prin noi sau prin parteneri.

Raportare

1 integrare

  • Declarația de ședere (AADE)

    Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής

    Declarația pe fiecare ședere, depusă în myAADE.

    • Prin noi sau prin parteneri

      Datele vin din rezervare și din check-in; depunerea, prin noi sau prin parteneri.

Taxe locale

1 integrare

  • Taxa de reziliență climatică

    Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση

    Taxa pe noapte și pe unitate, cu tarif de sezon.

    • Se configurează

      Se setează pe unitate, pe noapte, și se calculează la fiecare rezervare.

Canale

1 integrare
  • Logo Vrbo

    Vrbo

    Platformă de rezervări pentru case de vacanță.

    • La cerere

      O conectăm la cererea ta, în același calendar cu celelalte canale.

03Ce primești în Grecia

Un PMS complet, în limba oaspeților tăi.

Calendarul, oaspeții, echipa și banii, într-un singur loc, cu pagina oaspetelui în greacă.

04Întrebări frecvente

Grecia, întrebările gazdelor.

Ai unități în Grecia? Scrie-ne și îți răspundem în aceeași zi lucrătoare, cel târziu a doua zi.

Scrie-ne pe WhatsApp

Ce este ΑΜΑ și cum îl obțin?

ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου) e numărul din registrul AADE pentru închirierea pe termen scurt, câte unul pe unitate. Îl obține proprietarul, din myAADE, la înscrierea unității, și îl trece în anunțuri. Dacă abia începi, îl luăm pe rând la prezentare.

Cine depune declarația de ședere (Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής)?

Pe fiecare ședere, până pe 20 ale lunii de după plecare: ΑΜΑ, sosirea și plecarea, suma (fără TVA și taxe), platforma sau „Εκτός πλατφόρμας” (în afara platformelor) și titularul (ΑΦΜ sau, la străini, numele și pașaportul). Corecturile, până la 28 februarie a anului următor. BnBFlow ajută la pregătirea datelor: sosirea, plecarea, suma și canalul sunt în rezervare, iar numele și actul oaspetelui, în fișa de check-in. Depunerea în myAADE o facem prin noi sau prin parteneri.

Cât e taxa de reziliență climatică?

Pe noapte și pe unitate, la închirierea pe termen scurt: 8 € din aprilie până în octombrie, 2 € din noiembrie până în martie; la casele individuale de peste 80 m², 15 € / 4 €. Se emite o chitanță specială înainte de plecare, fără TVA, și se declară lunar. În BnBFlow, taxa se configurează pe unitate, pe noapte, și se calculează la fiecare rezervare. Tariful de sezon îl schimbi la 1 aprilie și la 1 noiembrie.

Ce înseamnă myDATA pentru mine?

myDATA e platforma AADE în care ajung facturile și bonurile. Facturarea electronică între firme e obligatorie pentru firmele mari din 2 martie 2026 și pentru celelalte (venituri până la 1.000.000 €) din 2 noiembrie 2026, cu tranziție până la 31 ianuarie 2027. Din 1 februarie 2027, facturile între firme se emit obligatoriu electronic, prin furnizori de facturare electronică sau prin aplicațiile AADE. Facturile și transmiterea în myDATA le facem prin noi sau prin parteneri.

În ce limbă completează oaspeții check-in-ul?

În limba lor: check-in-ul online și pagina oaspetelui sunt în greacă, engleză și celelalte limbi ale aplicației (română, engleză, greacă, italiană, spaniolă și estonă).

Cât costă BnBFlow în Grecia?

Oferta pentru Grecia o facem pe unitățile tale: câte sunt, pe ce canale și ce vrei să folosești. Ceri oferta din pagină și îți răspundem în aceeași zi lucrătoare, cel târziu a doua zi.

Ai unități în Grecia?

Cere oferta pentru Grecia.

Ne spui câte unități ai și unde; primești oferta și, dacă vrei, o prezentare pe proprietățile tale.

Cere oferta pentru GreciaCere o prezentareScrie-ne pe WhatsApp

Îți răspundem în aceeași zi lucrătoare, cel târziu a doua zi.

Cere oferta